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年报现场|融创服务:资金往来封闭独立,未对融创中国进行担保

时间:2022-04-15编辑: admin 点击率:

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新京报讯(记者 张晓兰)3月30日,融创服务控股有限公司(简称“融创服务”)举行2021年度业绩发布会。在业绩会上,融创服务管理层表示,整个地产行业都在下行,会给公司带来一定影响,但行业整体趋势没有变化,未来行业仍有很大的发展空间。

而对于与母公司融创中国的关系,融创服务管理层表示,两者业务间的往来是在框架下进行的,资金往来也是封闭独立的,瑞博网络是什么;在资金安全方面,融创服务集团没有对融创中国进行任何担保。

应对地产行业下行,加大第三方项目获取

融创服务管理层表示,整个地产行业都在下行,会给公司带来一定影响,但行业整体趋势没有变化,客户对消费升级、企业对细分领域需求、政府对社区积极参与基层管理的需求都没有变化,这是推动行业发展的强大动因,未来行业仍有很大的发展空间。

“对于地产交付预期减少的情况,我们将加大第三方项目的获取。相对之前,2021年融创服务市场化步伐有不错的成绩,65%来自第三方。前期的积累和铺垫,让我们对2022年的发展增强了信心。”融创服务管理层如是说。

谈及地产行业增长放缓背景的应对策略时,融创服务管理层表示,今年企业仍围绕核心城市提升管理密度和集约管理提效,并对大客户服务范围进行扩大、对服务价值进行挖掘;此外,在社区增值服务上,进一步挖掘现有社区的价值增长空间。

谈及公司经营上的挑战时,融创服务管理层表示,随着行业进一步规范化,服务品质、品牌识别、市场化原则越来越重要,企业如何做好综合性发展非常关键。目前,数字科技是融创服务顶层战略之一,已完成了核心业务的线上化,达到对内增效、对外提升客户价值的目标。今年,融创服务搭建了基础设计平台,下一步将利用其达成核心业务的孵化目标。

可动用资金主要用于投资、回购及支付股息

业绩会上,谈及母公司融创中国和融创服务之间的关系时,融创服务管理层表示,融创服务和融创中国之间完全遵照市场化原则与合规化原则,业务间的往来是在框架下进行的,资金往来也是封闭独立的。在资金安全方面,融创服务集团没有对融创中国进行任何担保;到今年末,公司将有接近58亿元的可动用资金,基本用在投资、回购和支付股息上。

在商业方面,据融创服务管理层介绍,2021年是融创商业进入轻资产的元年,签约5个外拓轻资产项目,未来将打造更具影响力的商业运营平台,从空间、产品、内容、服务上为消费者创造更多亮点。

“我们希望整合更多内外部娱乐生态的合作资源,坚定以城市更新为主线,做高质量的资产发展。外部拓展的比例会持续增加,不断提升服务力。目前我们已布局21个核心城市,希望不同城市的区域项目能做到一城一策,打造不同的产品类型。”融创服务管理层如是说。

而在社区增值服务方面,融创服务管理层表示,未来主要还是围绕四个业务板块发展,即资产、美居、到家和社区服务,2022年公司也会下较大的功夫,重心放在打造产品和服务上。

新京报记者 张晓兰

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